Agderposten har sett på alle boligtakster: De billige får størst økning i eiendomsskatten

Eiere av boliger med lav verdi vil oppleve at eiendomsskatten øker mer fra 2020 til 2021 enn de som har høy takst, viser en gjennomgang av skattepliktige eiendommer i Arendal.

Onsdag omtalte Agderposten hvordan omtakseringen av eiendommene har påvirket utregningen av eiendomsskatt. En sjekk av salgsprisene for nærmere 100 boliger viste at det er eierne av dyre eiendommer som kommer best ut av at kommunens takst, og ikke markedsverdien, brukes for å regne ut eiendomsskatt.

Omtaksering av boligene ble vedtatt av bystyret for unngå inntektstap, etter at regjeringen bestemte at kommunene maks kan kreve 4 promille i eiendomsskatt.

Ny eiendomsskattetakst gjelder fra og med i år. Hensikten med omtakseringen var en mer rettferdig fordeling av eiendomsskatten. Agderpostens tall viser det motsatte.

En gjennomgang av endringen i eiendomsskatt fra 2020 til 2021 for alle boliger med eiendomsskatt i Arendal kommune bekrefter tendensen Agderposten har avdekket.

Økningen i eiendomsskatt er størst for dem som eier boliger med lav verdi, og det er eierne av eiendommer i øvre prisklasser som slipper billigst unna.

Stor prosentforskjell

Boliger med takstverdi på 0–3 millioner kroner får i gjennomsnitt 70 prosent mer i eiendomsskatt i 2021 enn året før. Til sammenligning vil eiendomsskatten for boligene med den høyeste takstverdien øke med bare 14 prosent etter omtakseringen (se faktaboks).

– Dyre boliger bidrar med mest

Leder av sakkyndig nemnd for eiendomsskatt i Arendal kommune, Ole Glenn Tvermyr, sier årsaken kan være at det er vanskeligere å sette riktig takst på store og dyre eiendommer.

– Men det er viktig å huske på at boligene som er mest verdt uansett betaler mest i eiendomsskatt, sier han.

Tvermyr sier det ikke er nemndas oppgave å vurdere hvilke utslag beregningsmetodene får og viser til at det er bystyrets mandat.

– Jeg mener vi må søke en mest mulig rettferdig profil, men det er opp til bystyret å finne en løsning, sier han.

Forventer forklaring

Inger Brokka de Ruiter (SV) sier hun forventer at grunnlaget for eiendomsskatt blir godt belyst i torsdagens ekstraordinære bystyremøte.

– Dette høres ikke ut som rettferdig fordelingspolitikk, sier hun om Agderpostens utregninger.

Anders Kylland (Frp) tror utviklingen skyldes takseringsmetoden.

– De aller fleste bor i ordinære boliger, og jeg mener det er feil at disse skal ta regninga. Det framstår underlig og viser at det ikke er mulig å legge opp til en sosial profil på eiendomsskatten, sier han.

– Bedre ordning

Gruppeleder Atle Svendal i Ap sier seg enig i at det er uheldig at dyre boliger ligger lenger unna salgsverdien enn de med lav verdi.

– Agderposten har et poeng, men det blir borte hvis man later som om den takseringen vi har hatt er mye bedre enn den vi nå har gjort. I virkeligheten er den gamle mye dårligere, sier Svendal.

Han viser til at alle boliger fikk et avslag på 60 prosent før omtakseringen trådte i kraft i 2021. Den nye reduksjonsfaktoren på eiendomsskatten er 30 prosent.

– Det vil slå ut for de dyreste eiendommene, fordi de må skatte på en større del av boligens verdi, sier Svendal.

Flere vil gjøre endringer

Arendal kommune har budsjettert med 144 millioner kroner i inntekter fra eiendomsskatten i 2021. Dersom summen etter klagebehandlingen viser seg å bli høyere, foreslår rådmannen at skatten settes ned tilsvarende neste år.

Som Agderposten omtalte tirsdag, ønsker Høyre å kutte eiendomsskatten for alle allerede i morgendagens bystyremøte. Andre partier varsler også at de vil ha endringer.

– Vi aksepterer ikke rådmannens løsning. Vi ønsker å reversere takstgrunnlaget og vil be ordføreren ta initiativ til å sette ned skatten til 2020-nivå og legge fram en plan for å fjerne den helt innen fire til seks år, sier Anders Kylland (Frp).

Pensjonistpartiets Ingebjørg Godskesen melder at de kommer til å legge seg på Frps linje.

– Høyre er for vage, sier hun.

Flertallspartiene jobber ifølge Atle Svendal (Ap) med en løsning hvor det skal bli lettere for de med lav inntekt å slippe eiendomsskatt.

– Vi er ikke helt i mål, men ønsker en bedre sosial profil, sier han.

Samme tankegang er SV inne på, ifølge Inger Brokka de Ruiter.

– Det har dukket opp så mange ting at jeg forventer at vi får bruke god tid og får gode svar før vi fatter et endelig vedtak, sier hun.